200 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 027 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 238,8 m² · constr. 2008 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 200 $
Rôle antérieur 870 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896295812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
870 700 $
ID provincial
64008896295812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 72 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 096 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 457 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 007 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 322 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 945 271 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 471 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 939 254 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 258 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 356 736 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 563 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 994 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 163 190 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 349 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 085 $ Poids 69 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 490 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 057 542 $ Poids 68 % |
| 10 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 438 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 016 572 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 507 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 205 800 $ Poids 58 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 856 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 422 905 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.