45 Rue GANNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 028 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 239,2 m² · constr. 2012 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 900 $
Rôle antérieur 853 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896296634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
731 300 $
Rôle antérieur
853 000 $
ID provincial
64008896296634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 160 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 926 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 568 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 028 470 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 345 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 963 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 204 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 363 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 563 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 958 070 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 646 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 016 590 $ Poids 75 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 405 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 323 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 568 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 078 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 784 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 186 056 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 516 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 036 364 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 573 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −44 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 230 729 $ Poids 57 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 899 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +11 132 $ | 430 662 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.