39 Rue GANNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 219,9 m² · constr. 2011 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 100 $
Rôle antérieur 878 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896296804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
751 700 $
Rôle antérieur
878 600 $
ID provincial
64008896296804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 185 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 330 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 921 018 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 556 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 914 218 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 157 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −49 034 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 069 943 $ Poids 84 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 567 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 981 999 $ Poids 80 % |
| 6 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 232 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 912 473 $ Poids 68 % |
| 7 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 181 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 813 147 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 440 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 927 964 $ Poids 63 % |
| 9 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 883 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 412 583 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 221 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +69 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 522 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 1 282 059 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 342 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +88 131 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 907 306 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.