37 Rue PARENTIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 243 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 300,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 700 $
Rôle antérieur 1 024 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896297076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
863 200 $
Rôle antérieur
1 024 600 $
ID provincial
64008896297076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 34 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −524 $ | 104 211 $ Poids 100 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 131 594 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 769 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 053 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 139 653 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 117 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 192 443 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 34 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 830 329 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 690 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +77 508 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 197 804 $ Poids 53 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 296 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +136 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 814 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 744 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 353 226 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 517 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 356 795 $ Poids 45 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +95 276 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 344 601 $ Poids 44 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 687 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +97 523 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 372 834 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 921 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +100 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 318 523 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.