55 Rue PARENTIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 603 000 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 371 m² · constr. 2013 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 200 $
Rôle antérieur 1 260 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896298362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
1 184 100 $
Rôle antérieur
1 260 100 $
ID provincial
64008896298362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 410 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 880 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 341 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 743 318 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 86 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 028 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 684 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −105 658 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 1 622 057 $ Poids 55 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 589 768 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 617 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −48 274 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 555 568 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 708 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 917 608 $ Poids 39 % |
| 8 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 449 822 $ Poids 32 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 86 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +179 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 019 796 $ Poids 30 % |
| 10 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −184 966 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 193 385 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 481 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 817 155 $ Poids 25 % |
| 12 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −92 444 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 354 526 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.