61 Rue PARENTIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 327 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 330 m² · constr. 2012 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 300 $
Rôle antérieur 1 059 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896298394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
930 200 $
Rôle antérieur
1 059 800 $
ID provincial
64008896298394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 100 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −524 $ | 109 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 398 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 434 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 771 466 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 325 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −62 009 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 646 984 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 100 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +74 386 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 906 517 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 693 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 818 062 $ Poids 44 % |
| 6 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 762 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 188 037 $ Poids 43 % |
| 7 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 166 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +91 053 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 246 131 $ Poids 41 % |
| 8 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 071 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 499 979 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 802 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +86 611 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 412 570 $ Poids 36 % |
| 10 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 363 797 $ Poids 32 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 553 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 1 660 065 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 754 m · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +77 231 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 1 011 302 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.