1 Rue MARINET · Terrebonne
Valeur estimée
1 160 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 288 m² · constr. 2013 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 100 $
Rôle antérieur 935 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896299980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
818 800 $
Rôle antérieur
935 000 $
ID provincial
64008896299980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
700 995 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 177 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 576 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 814 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 119 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 396 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +107 738 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 1 237 821 $ Poids 60 % |
| 4 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 113 374 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 733 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 178 731 $ Poids 59 % |
| 6 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 205 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 175 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 904 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +67 608 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 322 683 $ Poids 55 % |
| 8 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 550 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 350 906 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 177 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 806 163 $ Poids 51 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 714 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +68 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 350 042 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 827 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 334 115 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +73 377 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 297 183 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.