Rue PASSERELLE · Terrebonne
Valeur estimée
675 300 $
Autre · terrain 14 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 413,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896336853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008896336853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 311 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 695 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 167 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 105 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 579 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 830 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 44, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-07-13 · 588 m · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 626 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue d'Osaka, Terrebonne 2026-07-10 · 709 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 1781, rue de Melbourne, Terrebonne 2026-01-29 · 706 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 51 % |
| 8 | 2454, rue de Nagano, Terrebonne 2026-05-01 · 825 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 50 % |
| 9 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 952 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-11-21 · 770 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 46 % |
| 11 | 2400, Boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-26 · 886 m · Vendu 319 900 $ (3 385 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 146 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 994 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 857 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.