17 Rue FAITE-BOISE · Terrebonne
Valeur estimée
1 876 700 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 376 m² · constr. 2011 · terrain 1 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 400 $
Rôle antérieur 1 261 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896341973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 000 $
Valeur bâtiment
1 088 400 $
Rôle antérieur
1 261 900 $
ID provincial
64008896341973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 148 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 874 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 209 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −96 105 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 1 615 320 $ Poids 71 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 947 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 584 698 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 321 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 738 621 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 133 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 550 400 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 522 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 116 850 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 343 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +80 487 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 913 568 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 522 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +192 785 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 2 017 166 $ Poids 25 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 493 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 812 077 $ Poids 25 % |
| 10 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 252 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +114 712 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 1 749 311 $ Poids 19 % |
| 11 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 435 291 $ Poids 19 % |
| 12 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −172 297 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 183 554 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.