31 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 659 300 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 343,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 000 $
Rôle antérieur 1 088 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896343689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
875 600 $
Rôle antérieur
1 088 300 $
ID provincial
64008896343689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 329 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 671 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 768 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 737 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 190 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 497 660 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 428 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 646 016 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 746 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 109 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 153 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 818 725 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 134 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −95 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 885 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 746 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +110 163 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 911 294 $ Poids 33 % |
| 8 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 205 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 1 662 276 $ Poids 25 % |
| 9 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 881 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +116 264 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 251 043 $ Poids 25 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 884 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 366 596 $ Poids 24 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +146 135 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 450 138 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 498 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −66 614 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 1 725 481 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.