37 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 910 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 483,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 000 $
Rôle antérieur 1 327 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896343756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 800 $
Valeur bâtiment
1 207 200 $
Rôle antérieur
1 327 100 $
ID provincial
64008896343756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 30 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +108 715 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 1 820 140 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 304 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 687 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 2 134 437 $ Poids 44 % |
| 3 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 107 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +146 557 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 736 549 $ Poids 37 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 754 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 224 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 799 724 $ Poids 35 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 409 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +268 992 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 970 235 $ Poids 22 % |
| 6 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +99 324 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 455 176 $ Poids 19 % |
| 7 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 202 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −55 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 748 $ Poids 16 % |
| 8 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +68 615 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 503 085 $ Poids 14 % |
| 9 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 840 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −387 598 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 3 134 247 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 161 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +320 828 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 2 153 909 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 488 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +211 211 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 2 025 881 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 721 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 130 023 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.