19 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 678 900 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 359,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 300 $
Rôle antérieur 1 206 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896344494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 400 $
Valeur bâtiment
997 900 $
Rôle antérieur
1 206 300 $
ID provincial
64008896344494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 375 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 814 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 712 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 535 699 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 467 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 686 607 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 103 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −128 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 566 741 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 157 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 860 428 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 180 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −68 937 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 507 204 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 791 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 112 859 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 791 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +149 286 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 958 167 $ Poids 27 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 856 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 396 749 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 522 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 1 763 321 $ Poids 24 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 238 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +79 464 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 1 700 673 $ Poids 23 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 101 466 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.