3-5 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
2 048 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 530,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 968 400 $
Rôle antérieur 1 592 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896345192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
1 486 300 $
Rôle antérieur
1 592 300 $
ID provincial
64008896345192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 885 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 196 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +198 705 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 1 885 695 $ Poids 51 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 168 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 181 $ Poids 38 % |
| 3 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 953 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −268 201 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 3 205 270 $ Poids 33 % |
| 4 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +218 666 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 540 767 $ Poids 10 % |
| 5 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +136 225 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 551 945 $ Poids 8 % |
| 6 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge −37 475 $ | 1 706 237 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.