616-618 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 684 500 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 523,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 500 $
Rôle antérieur 1 232 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896345508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
1 081 500 $
Rôle antérieur
1 232 800 $
ID provincial
64008896345508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 864 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
708 995 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 252 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +185 904 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 1 864 749 $ Poids 54 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 148 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 988 $ Poids 35 % |
| 3 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 959 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −285 185 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 3 172 160 $ Poids 30 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 510 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 818 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 2 195 968 $ Poids 25 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 605 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 260 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 850 560 $ Poids 24 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 328 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +216 710 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 779 002 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 573 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +356 280 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 2 026 522 $ Poids 12 % |
| 8 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +201 689 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 512 541 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 205 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 2 183 831 $ Poids 8 % |
| 10 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +126 608 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 536 078 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 579 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +291 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 076 356 $ Poids 7 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 738 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +279 034 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 650 620 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.