10 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 907 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 534,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 782 800 $
Rôle antérieur 1 331 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896345920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
1 349 600 $
Rôle antérieur
1 331 700 $
ID provincial
64008896345920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 168 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +206 730 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 1 893 720 $ Poids 50 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 98 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 870 $ Poids 40 % |
| 3 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 879 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −257 554 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 3 215 917 $ Poids 37 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 417 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 294 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 2 231 594 $ Poids 23 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 242 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +235 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 804 854 $ Poids 21 % |
| 6 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 632 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +317 124 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 879 974 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 482 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +379 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 057 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +229 307 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 551 409 $ Poids 11 % |
| 9 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +142 254 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 557 974 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 124 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 191 456 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 504 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +313 525 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 2 105 620 $ Poids 6 % |
| 12 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −37 475 $ | 1 711 906 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.