23-25 Rue FAITE-BOISE · Terrebonne
Valeur estimée
2 457 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 612,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 408 400 $
Rôle antérieur 1 954 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896350226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 100 $
Valeur bâtiment
1 815 300 $
Rôle antérieur
1 954 700 $
ID provincial
64008896350226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 091 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 735 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −60 332 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 3 509 888 $ Poids 72 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 483 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 145 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 287 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +355 376 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 2 091 236 $ Poids 21 % |
| 4 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +426 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 816 037 $ Poids 10 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 135 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 2 360 700 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 210 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 957 016 $ Poids 9 % |
| 7 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +76 934 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 1 861 885 $ Poids 8 % |
| 8 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +253 933 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 707 153 $ Poids 7 % |
| 9 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 985 650 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 500 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +376 250 $ · Ajust. âge +52 675 $ | 2 213 495 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.