55 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 685 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 398,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 500 $
Rôle antérieur 1 188 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896352007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
976 100 $
Rôle antérieur
1 188 200 $
ID provincial
64008896352007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 212 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 901 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 69 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −52 542 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 1 634 448 $ Poids 90 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 819 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 607 781 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 10 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 216 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 340 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +86 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 764 632 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 211 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +131 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 941 810 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 457 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 1 834 975 $ Poids 24 % |
| 8 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −114 527 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 207 574 $ Poids 20 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 972 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +77 859 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 455 094 $ Poids 18 % |
| 10 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −52 538 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 363 182 $ Poids 17 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 166 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +162 265 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 1 776 779 $ Poids 15 % |
| 12 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +96 097 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 469 824 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.