9 Rue FAITE-BOISE · Terrebonne
Valeur estimée
1 630 600 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 257,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 100 $
Rôle antérieur 1 239 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896352010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 200 $
Valeur bâtiment
980 900 $
Rôle antérieur
1 239 400 $
ID provincial
64008896352010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 895 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 580 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −524 $ | 96 706 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 816 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 378 379 $ Poids 46 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 961 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 192 229 $ Poids 46 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +69 584 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 999 566 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 110 $ Poids 44 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge +75 449 $ | 1 398 905 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 052 986 $ Poids 43 % |
| 9 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 722 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 114 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 067 316 $ Poids 42 % |
| 11 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 837 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +66 804 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 227 132 $ Poids 41 % |
| 12 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 113 869 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.