5 Rue FAITE-BOISE · Terrebonne
Valeur estimée
1 861 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 438,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 744 100 $
Rôle antérieur 1 412 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896352252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 500 $
Valeur bâtiment
1 246 600 $
Rôle antérieur
1 412 300 $
ID provincial
64008896352252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 710 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 121 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 1 710 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 162 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 354 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 998 654 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 46 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +69 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 327 $ Poids 54 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 849 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 764 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 687 614 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 304 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +172 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 623 $ Poids 39 % |
| 6 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 308 419 $ Poids 27 % |
| 7 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 420 313 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 441 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +122 259 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 1 914 354 $ Poids 19 % |
| 9 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 110 728 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.