1 Rue FAITE-BOISE · Terrebonne
Valeur estimée
2 485 300 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 549,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 075 000 $
Rôle antérieur 1 662 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896352554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 600 $
Valeur bâtiment
1 532 400 $
Rôle antérieur
1 662 700 $
ID provincial
64008896352554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 726 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −219 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 270 573 $ Poids 50 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 288 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 480 $ Poids 45 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 118 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +235 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 930 906 $ Poids 43 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 159 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 215 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 2 277 665 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 60 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +262 032 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 838 173 $ Poids 18 % |
| 6 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 816 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 613 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 918 013 $ Poids 15 % |
| 7 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +267 821 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 601 172 $ Poids 15 % |
| 8 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +164 073 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 586 043 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 281 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 2 073 243 $ Poids 10 % |
| 10 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 1 739 917 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 406 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +343 840 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 2 143 461 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 214 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 2 199 081 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.