38 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 255 700 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 198,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 800 $
Rôle antérieur 942 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896353443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 200 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
942 800 $
ID provincial
64008896353443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 289 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 188 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 860 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 324 445 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 814 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 846 678 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 995 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 847 485 $ Poids 56 % |
| 5 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 702 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 868 577 $ Poids 53 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 939 310 $ Poids 51 % |
| 7 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 686 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 922 619 $ Poids 51 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 858 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −46 984 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 865 378 $ Poids 46 % |
| 10 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +60 162 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 934 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 993 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 763 321 $ Poids 46 % |
| 12 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2024-11-29 · 289 m · Vendu 331 917 $ (1 717 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 747 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 406 107 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.