22 Rue VERSANT · Terrebonne
Valeur estimée
1 505 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 282,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 400 $
Rôle antérieur 1 082 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896354466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 300 $
Valeur bâtiment
896 100 $
Rôle antérieur
1 082 700 $
ID provincial
64008896354466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
702 990 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 769 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 99 573 $ Poids 72 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 722 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 227 400 $ Poids 53 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 971 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 323 658 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 895 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 145 295 $ Poids 42 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +95 767 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 203 639 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 769 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −47 102 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 761 779 $ Poids 39 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 086 172 $ Poids 37 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 909 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +123 140 $ · Ajust. âge +58 037 $ | 1 444 930 $ Poids 37 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 823 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +114 824 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 435 790 $ Poids 36 % |
| 10 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +70 994 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 025 045 $ Poids 35 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 288 080 $ Poids 33 % |
| 12 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 628 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +123 969 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 268 997 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.