601 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 386 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 311,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 700 $
Rôle antérieur 1 042 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896355342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
862 800 $
Rôle antérieur
1 042 400 $
ID provincial
64008896355342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
700 995 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 833 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 103 050 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 103 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −63 448 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 731 507 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 474 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −101 331 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 561 161 $ Poids 44 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 684 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +89 717 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 269 611 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 833 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 813 172 $ Poids 39 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 934 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +76 537 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 1 368 550 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 957 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 182 670 $ Poids 34 % |
| 8 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +59 235 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 120 822 $ Poids 31 % |
| 9 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 240 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 1 581 936 $ Poids 27 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +120 712 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 335 538 $ Poids 22 % |
| 11 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 732 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −62 384 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 303 552 $ Poids 21 % |
| 12 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +99 708 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 189 554 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.