597 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 572 700 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 366,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 300 $
Rôle antérieur 1 133 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896355583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
967 400 $
Rôle antérieur
1 133 100 $
ID provincial
64008896355583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 426 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 796 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 568 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 520 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 464 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 672 243 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 213 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −113 682 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 1 548 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 279 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −55 567 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 492 875 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 92 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +59 861 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 847 192 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 828 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 112 103 $ Poids 44 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 715 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 386 561 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 457 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 1 748 579 $ Poids 25 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 828 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +169 105 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 946 986 $ Poids 24 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 233 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +95 524 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 1 689 952 $ Poids 21 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 100 684 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.