600 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 193,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 000 $
Rôle antérieur 842 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896356522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
842 200 $
ID provincial
64008896356522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 2 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 914 540 $ Poids 58 % |
| 3 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 824 521 $ Poids 55 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 906 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 431 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 973 981 $ Poids 54 % |
| 5 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 685 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 846 566 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 315 163 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 823 808 $ Poids 49 % |
| 8 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 622 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −49 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 336 $ Poids 48 % |
| 9 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2024-11-29 · 2 m · Vendu 331 917 $ (1 717 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 664 $ Poids 47 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +28 001 $ | 390 239 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 903 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 759 790 $ Poids 43 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 956 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −41 171 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 918 631 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.