37 Rue FAITE-BOISE · Terrebonne
Valeur estimée
2 609 500 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 452,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 200 $
Rôle antérieur 1 822 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896360262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
1 575 600 $
Rôle antérieur
1 822 500 $
ID provincial
64008896360262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 762 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 350 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 1 762 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 100 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 089 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 2 060 839 $ Poids 63 % |
| 3 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 275 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +93 942 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 683 934 $ Poids 47 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 447 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 738 947 $ Poids 40 % |
| 5 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 378 402 $ Poids 36 % |
| 6 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 459 590 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 441 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +150 779 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 965 449 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.