10 Rue FAITE-BOISE · Terrebonne
Valeur estimée
1 633 000 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 340,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 600 $
Rôle antérieur 1 097 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896361034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 300 $
Valeur bâtiment
914 300 $
Rôle antérieur
1 097 800 $
ID provincial
64008896361034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 48 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 415 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 750 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 460 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 108 537 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 215 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 630 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 896 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 411 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 482 889 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 314 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 803 029 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 460 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +100 897 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 894 278 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 162 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −101 583 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 460 709 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 599 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +109 735 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 239 438 $ Poids 31 % |
| 9 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 191 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 1 648 072 $ Poids 26 % |
| 10 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 402 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 180 552 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +107 261 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 404 471 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 392 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −73 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 710 776 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.