44 Rue FAITE-BOISE · Terrebonne
Valeur estimée
1 286 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 257 m² · constr. 2009 · terrain 1 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 100 $
Rôle antérieur 1 025 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896361884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 800 $
Valeur bâtiment
790 300 $
Rôle antérieur
1 025 900 $
ID provincial
64008896361884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 731 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 144 245 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 416 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 95 081 $ Poids 58 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 836 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +68 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 756 $ Poids 53 % |
| 4 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 783 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 622 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 373 024 $ Poids 52 % |
| 6 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 933 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 431 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 060 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 051 522 $ Poids 50 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 230 514 $ Poids 49 % |
| 10 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 920 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 175 501 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 546 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie −41 355 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 098 499 $ Poids 47 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +58 958 $ · Ajust. âge +58 037 $ | 1 380 748 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.