73 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 906 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 429,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 700 $
Rôle antérieur 1 375 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896362690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 800 $
Valeur bâtiment
1 205 900 $
Rôle antérieur
1 375 600 $
ID provincial
64008896362690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 227 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 1 668 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 88 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 493 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 949 343 $ Poids 78 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 818 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 711 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 646 911 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 174 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 601 924 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 166 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +153 185 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 807 928 $ Poids 44 % |
| 6 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 251 865 $ Poids 29 % |
| 7 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 388 644 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 314 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +104 309 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 1 873 829 $ Poids 21 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 977 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +127 508 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 487 793 $ Poids 13 % |
| 10 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +155 650 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 509 128 $ Poids 11 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 108 341 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.