50 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 663 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 345,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 600 $
Rôle antérieur 1 164 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896363152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
955 900 $
Rôle antérieur
1 164 700 $
ID provincial
64008896363152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
708 995 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 206 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 756 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 762 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 723 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 783 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 492 517 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 266 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 640 859 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 610 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 109 373 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 134 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 813 791 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 132 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −93 248 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 469 044 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 610 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +113 251 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 906 633 $ Poids 35 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 737 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +118 441 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 248 144 $ Poids 27 % |
| 9 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 44 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 1 658 083 $ Poids 25 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 880 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 362 881 $ Poids 24 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 341 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −64 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 349 $ Poids 23 % |
| 12 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +148 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 745 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.