547-549 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 676 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 516,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 100 $
Rôle antérieur 1 229 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896363486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
1 126 800 $
Rôle antérieur
1 229 800 $
ID provincial
64008896363486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
708 995 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 174 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +171 574 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 1 842 274 $ Poids 59 % |
| 2 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 675 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −304 197 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 3 137 023 $ Poids 32 % |
| 3 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 180 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 473 $ Poids 31 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 248 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 168 601 $ Poids 30 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 185 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +203 687 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 759 053 $ Poids 26 % |
| 6 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 669 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 217 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 827 967 $ Poids 25 % |
| 7 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +182 686 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 482 287 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 274 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +340 075 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 2 002 568 $ Poids 15 % |
| 9 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +115 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 519 062 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 100 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 2 176 206 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 311 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +276 827 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 2 053 873 $ Poids 8 % |
| 12 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie −52 909 $ · Ajust. âge −52 465 $ | 1 672 081 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.