541 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
2 343 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 490,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 952 900 $
Rôle antérieur 1 559 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896363911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 600 $
Valeur bâtiment
1 481 300 $
Rôle antérieur
1 559 900 $
ID provincial
64008896363911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 212 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +121 898 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 1 784 453 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 205 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 447 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 2 096 297 $ Poids 42 % |
| 3 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 200 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +158 539 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 706 980 $ Poids 35 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 701 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 065 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 768 265 $ Poids 34 % |
| 5 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +116 807 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 405 159 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 212 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +283 900 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 938 643 $ Poids 22 % |
| 7 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 619 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −370 107 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 3 054 989 $ Poids 19 % |
| 8 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 240 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −52 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 521 $ Poids 19 % |
| 9 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +78 520 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 475 490 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 161 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +336 298 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 2 123 629 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 267 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +224 972 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 1 994 492 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 579 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 126 877 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.