12 Rue VERSANT · Terrebonne
Valeur estimée
1 564 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 340,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 100 $
Rôle antérieur 1 169 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896364015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
1 024 800 $
Rôle antérieur
1 169 600 $
ID provincial
64008896364015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
700 995 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 341 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 901 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 759 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 609 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 812 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 490 038 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 738 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 109 026 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 374 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −40 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 806 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 3 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 810 206 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 220 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −101 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 286 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 738 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +100 382 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 901 513 $ Poids 34 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 860 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +109 372 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 244 150 $ Poids 26 % |
| 9 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 940 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +137 896 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 441 899 $ Poids 26 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 763 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 360 471 $ Poids 26 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 143 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 1 654 350 $ Poids 26 % |
| 12 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +106 589 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 177 427 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.