8 Rue VERSANT · Terrebonne
Valeur estimée
1 676 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 356,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 200 $
Rôle antérieur 1 053 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896364285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
912 300 $
Rôle antérieur
1 053 200 $
ID provincial
64008896364285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
700 995 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 341 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 823 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 799 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 595 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 523 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 362 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 455 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 731 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 111 899 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 22 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 847 198 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 192 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −133 171 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 1 553 819 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 235 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −73 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 938 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 731 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +142 851 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 943 982 $ Poids 29 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 750 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 387 069 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 360 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −41 285 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 1 750 810 $ Poids 25 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 138 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 1 688 764 $ Poids 23 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 100 731 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.