2-4 Rue VERSANT · Terrebonne
Valeur estimée
1 695 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 402,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 000 $
Rôle antérieur 1 280 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896364586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
1 125 800 $
Rôle antérieur
1 280 300 $
ID provincial
64008896364586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 217 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −45 282 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 1 666 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 343 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 911 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 938 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 580 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 638 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 254 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 596 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 350 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +94 849 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 796 092 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 51 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +140 124 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 973 205 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 335 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 865 129 $ Poids 25 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 736 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +83 984 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 478 170 $ Poids 21 % |
| 9 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −104 899 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 250 953 $ Poids 17 % |
| 10 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −47 083 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 387 387 $ Poids 14 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −430 $ | 107 629 $ Poids 12 % |
| 12 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +103 445 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 497 422 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.