575-577 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 603 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 371,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 572 500 $
Rôle antérieur 1 268 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896365400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 000 $
Valeur bâtiment
1 125 500 $
Rôle antérieur
1 268 300 $
ID provincial
64008896365400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 393 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 798 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 541 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 522 220 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 239 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −105 276 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 1 549 134 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 401 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 674 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 288 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −47 926 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 493 590 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 67 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +69 726 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 849 431 $ Poids 49 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 776 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 112 344 $ Poids 43 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 695 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 004 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 372 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 1 749 829 $ Poids 26 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 776 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +180 430 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 950 561 $ Poids 23 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 187 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +104 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 692 434 $ Poids 20 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 100 791 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.