584 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 328 500 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 301,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 800 $
Rôle antérieur 1 020 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896365518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
880 800 $
Rôle antérieur
1 020 100 $
ID provincial
64008896365518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
671 983 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 847 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 101 257 $ Poids 73 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 562 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 248 892 $ Poids 50 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 811 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +54 204 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 1 346 218 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 139 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −86 541 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 708 415 $ Poids 42 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 103 587 $ Poids 39 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 847 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 786 661 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 959 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 163 988 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 468 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −123 585 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 538 907 $ Poids 35 % |
| 9 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 857 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +103 295 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 044 821 $ Poids 29 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +97 730 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 312 555 $ Poids 29 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 263 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 1 560 453 $ Poids 25 % |
| 12 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +79 650 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 169 496 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.