592 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 583 600 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 319,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 900 $
Rôle antérieur 1 109 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896366112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 700 $
Valeur bâtiment
912 200 $
Rôle antérieur
1 109 400 $
ID provincial
64008896366112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 891 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −524 $ | 107 571 $ Poids 66 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 466 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 731 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 479 319 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 505 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 452 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 746 448 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 166 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 794 969 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 514 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −84 263 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 624 730 $ Poids 49 % |
| 6 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 564 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +105 609 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 317 753 $ Poids 40 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 815 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +93 665 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 1 421 649 $ Poids 38 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 891 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 880 006 $ Poids 36 % |
| 9 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +72 454 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 161 792 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +72 370 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 227 449 $ Poids 30 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 301 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 1 638 582 $ Poids 27 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 612 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −49 649 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 350 186 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.