45 Rue FAITE-BOISE · Terrebonne
Valeur estimée
3 212 500 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 613,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 678 400 $
Rôle antérieur 2 167 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896370094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
1 953 800 $
Rôle antérieur
2 167 400 $
ID provincial
64008896370094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 126 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 552 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −56 784 $ · Ajust. âge +145 125 $ | 3 577 937 $ Poids 80 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 509 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 595 708 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 376 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +358 051 $ · Ajust. âge +73 305 $ | 2 126 491 $ Poids 20 % |
| 4 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +429 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 864 585 $ Poids 11 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 100 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 2 397 300 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 307 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 1 984 716 $ Poids 8 % |
| 7 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +78 824 $ · Ajust. âge +37 475 $ | 1 893 754 $ Poids 8 % |
| 8 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +255 943 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 734 163 $ Poids 8 % |
| 9 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 964 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +128 350 $ | 2 015 850 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 366 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +376 250 $ · Ajust. âge +82 775 $ | 2 243 595 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.