57 Rue FAITE-BOISE · Terrebonne
Valeur estimée
1 846 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 394,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 100 $
Rôle antérieur 1 271 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896371614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
1 110 800 $
Rôle antérieur
1 271 000 $
ID provincial
64008896371614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
711 495 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 118 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 928 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 342 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −60 758 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 1 658 812 $ Poids 83 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 853 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 629 356 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 58 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +77 349 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 786 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 289 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 589 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 348 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +121 964 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 962 670 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 257 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 856 499 $ Poids 26 % |
| 8 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −125 422 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 241 679 $ Poids 25 % |
| 9 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −58 710 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 382 009 $ Poids 22 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +70 927 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 470 763 $ Poids 18 % |
| 11 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +87 783 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 488 510 $ Poids 18 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 207 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +153 297 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 1 794 590 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.