74 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
2 308 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 475,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 895 800 $
Rôle antérieur 1 527 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896372235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 400 $
Valeur bâtiment
1 397 400 $
Rôle antérieur
1 527 900 $
ID provincial
64008896372235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
700 995 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 257 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +94 003 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 1 780 993 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 161 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 984 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 2 088 284 $ Poids 50 % |
| 3 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 226 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +133 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 702 403 $ Poids 40 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 749 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 779 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 761 629 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 145 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +252 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 930 348 $ Poids 26 % |
| 6 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +79 814 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 401 916 $ Poids 26 % |
| 7 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +57 562 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 473 282 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 229 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +303 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 113 771 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 240 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +195 853 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 1 987 949 $ Poids 14 % |
| 10 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 567 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −407 118 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 3 066 353 $ Poids 13 % |
| 11 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 308 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −58 852 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 515 152 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 512 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 128 450 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.