86-88 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 711 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 451,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 679 800 $
Rôle antérieur 1 292 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896372844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 400 $
Valeur bâtiment
1 181 400 $
Rôle antérieur
1 292 800 $
ID provincial
64008896372844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
700 995 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 320 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 1 726 611 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 185 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 203 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 2 020 353 $ Poids 64 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 755 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 238 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 705 538 $ Poids 50 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 287 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +91 164 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 653 455 $ Poids 48 % |
| 5 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 329 348 $ Poids 29 % |
| 6 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 432 294 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 187 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +147 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 932 158 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.