544 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 293 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 290,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 300 $
Rôle antérieur 1 058 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896373456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
903 300 $
Rôle antérieur
1 058 000 $
ID provincial
64008896373456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
700 995 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 606 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 98 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 700 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 220 786 $ Poids 51 % |
| 3 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 715 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 138 417 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 606 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 749 826 $ Poids 45 % |
| 5 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 932 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 315 722 $ Poids 45 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 908 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +112 802 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 198 464 $ Poids 43 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 080 054 $ Poids 42 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +72 516 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 281 592 $ Poids 40 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 542 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 082 742 $ Poids 37 % |
| 10 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 142 415 $ Poids 36 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 340 217 $ Poids 35 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 854 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +141 549 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 440 124 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.