552 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 308 500 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 291,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 200 $
Rôle antérieur 1 034 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896374070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
901 000 $
Rôle antérieur
1 034 500 $
ID provincial
64008896374070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 649 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 98 974 $ Poids 81 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 686 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 223 200 $ Poids 51 % |
| 3 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 762 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 140 593 $ Poids 46 % |
| 4 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 924 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 318 324 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 649 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 752 914 $ Poids 44 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 082 062 $ Poids 41 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 954 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +115 565 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 201 227 $ Poids 41 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 284 269 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 117 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −109 185 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 678 146 $ Poids 35 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 955 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 085 155 $ Poids 35 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +59 981 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 144 752 $ Poids 34 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 849 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +144 534 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 443 109 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.