558 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 895 400 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 489,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 500 $
Rôle antérieur 1 380 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896374093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 200 $
Valeur bâtiment
1 174 300 $
Rôle antérieur
1 380 300 $
ID provincial
64008896374093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 254 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +119 987 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 1 782 542 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 331 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 018 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 2 093 868 $ Poids 41 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 577 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 059 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 766 259 $ Poids 37 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 278 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +156 802 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 705 244 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 312 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +281 740 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 936 482 $ Poids 21 % |
| 6 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 154 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −53 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 119 $ Poids 19 % |
| 7 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 660 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −372 642 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 3 052 454 $ Poids 18 % |
| 8 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +114 274 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 402 625 $ Poids 18 % |
| 9 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +77 084 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 474 054 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 105 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +334 056 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 2 121 387 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 280 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +222 978 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 1 992 498 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 692 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 126 877 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.