35 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 313 800 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 239,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 700 $
Rôle antérieur 1 014 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896374512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
817 400 $
Rôle antérieur
1 014 300 $
ID provincial
64008896374512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 799 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +46 430 $ | 1 325 855 $ Poids 66 % |
| 2 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 964 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −27 763 $ | 1 093 084 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 806 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 355 672 $ Poids 61 % |
| 4 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 498 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 161 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 458 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 003 350 $ Poids 57 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 758 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 312 867 $ Poids 57 % |
| 7 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 942 452 $ Poids 57 % |
| 8 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 877 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 942 073 $ Poids 55 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 754 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 953 481 $ Poids 53 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 086 356 $ Poids 52 % |
| 11 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 283 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +126 948 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 295 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 640 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −55 520 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 129 749 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.