48 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 841 400 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 393,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 300 $
Rôle antérieur 1 320 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896374619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 500 $
Valeur bâtiment
1 116 800 $
Rôle antérieur
1 320 100 $
ID provincial
64008896374619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
671 983 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 398 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 899 229 $ Poids 90 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 508 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 605 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 326 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −61 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 352 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +76 052 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 761 795 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 354 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 567 633 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 163 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +120 619 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 938 450 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 269 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 1 832 728 $ Poids 26 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 667 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +69 960 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 452 846 $ Poids 23 % |
| 9 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 202 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +152 045 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 1 773 254 $ Poids 16 % |
| 10 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −126 943 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 206 409 $ Poids 15 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 105 708 $ Poids 14 % |
| 12 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −59 572 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 362 398 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.