31 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 430 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 298 m² · constr. 2010 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 700 $
Rôle antérieur 1 208 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896374730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
1 071 600 $
Rôle antérieur
1 208 600 $
ID provincial
64008896374730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 641 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 102 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 652 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 263 351 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 641 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 808 652 $ Poids 45 % |
| 4 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 745 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 177 939 $ Poids 45 % |
| 5 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 884 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 1 362 609 $ Poids 45 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 116 231 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 175 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −94 388 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 731 068 $ Poids 40 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 938 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +130 759 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 244 184 $ Poids 37 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +89 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 746 $ Poids 37 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 227 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 124 427 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +72 834 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 182 980 $ Poids 33 % |
| 12 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 116 168 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.