44 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 452 900 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 264,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 600 $
Rôle antérieur 937 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896374867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
872 600 $
Rôle antérieur
937 500 $
ID provincial
64008896374867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
673 965 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 583 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 174 262 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 709 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 94 797 $ Poids 59 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 1 144 623 $ Poids 56 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 742 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +77 367 $ · Ajust. âge +40 626 $ | 1 381 745 $ Poids 55 % |
| 5 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 702 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 370 330 $ Poids 50 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 822 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 980 737 $ Poids 50 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 818 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 1 265 779 $ Poids 49 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 229 775 $ Poids 48 % |
| 9 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 442 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +82 721 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 212 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 041 508 $ Poids 46 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 985 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 131 136 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 808 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 096 696 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.