572 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 897 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 443 m² · constr. 2008 · terrain 1 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 400 $
Rôle antérieur 1 444 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896375063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 100 $
Valeur bâtiment
1 313 300 $
Rôle antérieur
1 444 600 $
ID provincial
64008896375063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 718 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 308 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 1 718 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 425 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 042 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 2 009 342 $ Poids 64 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 487 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 589 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 696 439 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 349 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 645 968 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 401 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +182 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 860 129 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 333 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +131 034 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 1 923 129 $ Poids 19 % |
| 7 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 319 568 $ Poids 18 % |
| 8 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 426 629 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.